”歯科医院専門  居抜き物件情報ポータルサイト”     Presented by "Dental-Plus+"

NEWS&TOPICS

  • 歯科医院の開業資金・費用は5,000万円位? 【居抜き物件ポータルサイト】

    居抜き開業をせずに、新規で歯科医院を開業した際はどのくらいの資金(費用)がかかるのでしょうか? 歯科医院開業においては他の医院より収入あたりの設備資金(費用)が高くつきます。 (高度医療機器資金(費用)や内装外装資金(費用)等)   では、新規で歯科医院を開業する際の資金(費用)をみていきましょう。   一般的な歯科医院開業資金(費用)は? テナント開業を例にとって見て行きましょう。 歯科医院の開業資金(費用)は 大きく下の2種類に分かれます。   ・設備資金(費用) ・開業資金(費用)       1,設備資金(費用) テナント費用 テナントと言っても、家を借りるのと一緒です。 ・敷金、保証金 ・家賃 ・礼金 ・仲介手数料 もちろん、駅徒歩やテナントの条件によって、費用は大きく増減します。 よく言われる金額は350万円~800万円です。   内装や外装(看板等) 居抜きでない、歯科医院の新規開業では、0から見つけた物件に 外装や内装を施していきます。 ユニットを設置したりする必要があり、床上げ工事は必須です。 上げた床の下に水回り、コンプレッサーの配管を通していくわけです。   内装については、診療科目によってもイメージが別れる部分ですので、 歯科医院を開業する際に一番力(資金・費用)がはいる部分ではないでしょうか?   外装も同じで、見た目が大切ですので、看板から、入り口の雰囲気まで、細部へのコダワリを 持たれるのではないでしょうか?   細かな家具等を含んで、内外装一式で よく言われる金額は1,000万円~2,000万円です。   医療機器 医療機器は歯科医院開業を助ける大きな武器にもなりますので、 高価な医療機器を入れられる先生も多いです。   医療機器は上を見ればいくらでも魅力的な機器がありますので、歯科医院内業の資金計画をきちんと把握して 機器の選定を行わなくてはいけません。必要資金(費用)が一気に膨らみます。   ・ユニット*2台 ・・・ 500万円程度 を初めとして、レントゲンやスコープ、インプラント機器やホワイトニングといった機器を揃える事となります。 よく言われる金額は1,000万円~1,500万円です。 その他の材料消耗品費 OA機器等ですが、 よく言われる金額は300万円です。   […]

  • 居抜き開業後のマーケティングについて 【WEBかチラシか】

    居抜き開業後は、マーケティングが必要不可欠です。   前医院との違いや、近隣競合との差別化等・・・ 「このクリニックは前に医院とは○○が違って、○○に特化していますよー」 だとか 「他医院には無い○○がありますので、□□の分野を得意としていますよー」 といった具合に、近隣住民のターゲット層に働きかけますよね(^^)   この際の媒体は何がいいのでしょうか? 【WEB】なのか【チラシ】なのか・・・・   居抜き開業後のマーケティングはターゲットによって変える クリニックの特徴や強みをアピールする際は、当たり前の様にWEBサイトやブログで訴求されるかと思います。 これは、当然ですよね。   ここで、忘れてはならない事は、WEBでのアピールは当然ながら、インターネットができる環境にある方々にしか届きません。 もちろん、大概の方々はインターネット環境があるので、アピールが届くかと思います。(それを見る、見ないはおいておいて)   ただし、ターゲットが年配になればなるほど、WEBでのアピールは届きません。 この場合は、チラシが有効です。 そう、シニア層の集客には、デジタルより断然アナログです!   シニアマーケティングを行う 今や、WEBでの集客は王道化しています。 シニア層にもインターネットは普及してきていいる事実もあります。   ただし、やはりシニア世代をを集客するには、WEB+アルファでアナログ媒体を使いましょう。   シニア世代はやはり、デジタル上での情報よりも、実際に手にとって見ることが出来る紙媒体の方が、 慣れています。「チラシ」「パンフ」「手紙」は安心して読める為、五感に働きかけやすいです。   実際、インターネットをされるシニア層は、 WEBページを印刷して保存したり、(IT世代はブックマークですよね) WEBページの大切な情報をノートに書き写したり、(IT世代はブックマークやエブリノート、その部分を写メしたり・・) アナログはなくなる事はありません。   総務省の調べでは、下の様な調査結果が出ています。 — 成23年末における個人の世代別インターネット利用率は、13歳~49歳までは9割を超えているのに対し、60歳以上は大きく下落している 出典:http://www.soumu.go.jp/johotsusintokei/whitepaper/ja/h24/html/nc243120.html —   やはり、60歳からガクンと普及率が下がっています。 また、IT世代とはインターネットの使い方が全く違う事が予想されますので、 WEBマーケティングの到達率は大きく下がるでしょう。     ですので、WEBはWEBでやりつつ、 新聞折り込みチラシや、ポスティング、街頭でのチラシ配布等のマーケティングは必須かと思います。 地域密着型のターゲティングをされるのであれば、広報掲示板への掲示も有効です。 広報掲示板への掲示は営利目的が許可されないケースもありますので、 まずは、「無料相談会」や「交流会」等目的を変えて、クリニックをアピールする事も有効です。   いかがでしょうか? シニア層にはWEBより紙です。 […]

  • 【良い治療をすれば流行る】 そもそも良い治療、悪い治療とは?? 

    良い治療を行えば流行ると思います。 ただし、良い治療かどうか患者さんが分かってくれた場合に限ります。 当然 「良い治療を行えば、長持ちするので、いつかは患者さんも分かってくれる」 と思うのですが、この事実がわかるのは10年後、20年後の世界です。 もちろん、この長期的なスパンで見た評価も必要です。 ただし、ちょっと時間がかかり過ぎですね・・・     ですので、この長期的な評価も意識しながら、患者さんが求める「良い治療」を実践して、アピールすれば、短期的な良い評価を勝ち取れるでしょう。     では、患者さんからみた「良い治療」「悪い治療」とはなんでしょうか? その患者さん目線の「良い治療」を行っている事実を患者さんに分かってもらうにはどうすればいいでしょうか? 患者さんから見た良い治療とは?? こんにちは。Dental-Plus+です。 今日も集客に纏わる部分をお伝えします。   相手がプロであれば、良い治療を行えば、必ず分かってくれるはずです。 例えば、 ・高額な受講料を払って身につけた○○治療方法 ・最新の高度医療機器 ・新米医師にはできない熟練された治療 ・何十年後も問題を起こさない丁寧な治療 ・時間をかけるべき所にはかけ、かけなくて良い所にはかけない治療   こんな風にプロが見れば一目瞭然な「良い治療」要素って沢山ありますよね。 逆に「悪い治療」要素も沢山あります。     プロが見ればすぐに分かります・・   ただし、相手は素人です。場合によっては、ネットで中途半端な知識を身につけた素人です。(強敵ですよ)   こんな患者さんから見た「良い治療」って何でしょうか?   例えば、 不必要に痛くない 分かりやすい丁寧な説明 安心感がある(先生に不信感がない) 時間をかけたヒアリング(量をこなされている感がない治療) 短時間で終わる 最新の医療機器が備え付けられている 受付のサービスがいい 病院が綺麗 まず、注意していただきたいのは、歯患者さんは「良い治療」と判断する材料は 決して”治療行為”だけでは無い点です。 クリニックの入り口を入って、出るまでの全てが判断の材料になります。   プロ目線の「良い治療」を、患者さん目線に置き換えた「良い治療」として伝える事が大切です。 伝える為のツールはやはりWEBでしょう。 今や歯科医院を探す前に、当たり前の様にWEBで検索する時代。   良い治療である事を患者さんに伝えましょう クリニックのHPにや、ブログで良い治療の価値を発信しましょう。 […]

  • 流行る歯科医院集客 【腕が良いけど流行らない・・ 腕は普通だけど流行る・・】

    何故あそこのクリニックは、先生の腕が普通(良くない・・)なのに流行るのでしょうか?? 逆に、何故あそこのクリニックは先生の腕が良いのに流行っていないの??   もちろん、技術は最も大切ですが、「技術が良い」=「流行る(集客できる)」事ではありません。   他クリニックとの差別化 他のクリニックでは行えない高度な治療・・・・ うちは「○○治療のレベルが高い!」「あそこでは無理だ・・」「○○の認定資格をもっている」等、技術力での差別化を図られている先生も 数多くいらっしゃるかと思います。   しかし、残念ですが、どれだけ高度な技術を身につけても「流行る(集客できる)」とは限りません。 腕がいいのに流行らないのです。   腕が良いのに何故流行らないのか・・ こんにちは。 Dental-Plus+です。今日は、歯科医院の集客についてです。 せっかく、いい腕を持っているのに流行らなかったら嫌ですよね。ポイントは患者様へのアピールです。     「腕が良いのに何故流行らないのか・・」 すべての患者様は腕の良い先生に診て欲しいと思っています。 その思いがあるので、インターネットで調べたり、人に聞いたりと良い病院を探す手間を惜しみません。   もう一度言いますと、すべての患者様は腕の良い先生に診て欲しいと思っています。 腕が良いのに流行らない原因は、この患者様達に「先生の腕の良さ」「どの分野に長けているのか」が知られていない事です。   患者様は歯医者さんを探すさいは、スマホ、PCで近所の歯医者を検索します。 そして必ず、「警戒心」をたっぷり持ちならが「複数のクリニックを比較」して最終的に行くクリニックを決めます。   なぜ警戒心を持っているのかというと、患者様はHPを見ながら「ダマされないぞ・・」とどこかで思っているのです。 HPを見ながら、 ・怪しい・・ ・利益優先っぽいな・・ ・そんな謳い文句にはダマされないぞ・・ そんな、警戒心たっぷりの患者様にいかに、信頼してもらい、行くクリニックに選定して貰えるかが大切です。   腕が良いのに流行らない原因はこのあたりにありそうですね。   先生の腕の良さをアピールして、それを信頼してもらい集客するには・・ まず信頼を得るベースとしては「◆歯科医院 居抜き開業の成功ポイント◆ WEBサイト(ホームページ)の役割とは①」 を参考にどうぞ。上のページのポイントをおさえて、下で書く事が実践できれば信頼してもらえます。   それは、 「専門家としての情報を発信し続ける事」です。     専門家としての情報を発信し続ける事 患者様は自分がかかる病院をWEBで探すときに 「地域で(あるいはその道で)一番腕が良い先生」がいる医院、にかかりたいと思います。 ですので、誰が見ても「その道のプロ」「専門家」と思われる様な情報を発信する事です。 一時的に発信するだけではダメです。 発信し続ける事が大切です。   クリニックのHPの1ページにこれらの情報を詰め込んで終了ではパワーが弱いです。 […]

  • 増加中!? 歯科医師の人数について

    歯科医師の人数は年々増加しています。 その為、 平成18年に、厚生労働省と文部科学省の方針として歯科医師数を減らす為に 各大学の歯学部定員数削減と歯科医師国家試験の合格基準引き上げが示されました。 つまり、歯科医師になる難易度が年々上がっているという事ですね。 ちなみに、平成18年以降は80%あった歯科国家試験の合格率は、平成25年には63%まで低下しています。 じゃ、歯科医師数は減少しているの??   歯科医師数の推移 歯科医師数は増加しています。ただし・・・下でも触れますが、今後は減少していくでしょう。 下のグラフは1990-2010 歯科医師総数を示したものです。 (http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?lid=000001084609 「歯科医師数及び構成割合の年次推移,年齢階級・性別」)   増えていますよね。 未だなお、過剰供給状態です・・ (=競争激化中です) コンビニの数よりも多い事はかなり有名ですものね。   では、この内訳はどうなっているのでしょうか?   年代別の歯科医師割合 年代別に特徴がある様です。 下のグラフは1990-2010 歯科医師年代別の割合を示したものです。 (http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?lid=000001084609 「歯科医師数及び構成割合の年次推移,年齢階級・性別」)  29歳以下 上記で触れた、平成18年(2006年)の歯科医師削減施策の効果があってか、少しずつ減少している様ですね。 30歳~39歳 こちらも、減少傾向にあります。 40歳~49歳 一時は増加傾向でしたが、今後は減少傾向になる事が予想されます。 下の年代が減っていますからね。 50歳~59歳 こちらは、1960-70年代の学部増設に伴うの歯科医師急増世代ですので、 人数割合が増えています。 60歳~69歳 こちらも堅調に増加傾向です。 70以上 ずっと横ばいです。 2010年時点では、50歳以上の歯科医師の割合がなんと・・・・・65%になります。   いずれ歯科医師が不足する?? 上記でみた通り、50歳以上の割合が65%もありますので、20年後はこの世代が 一気に引退していく訳です。 若手はというと、冒頭に触れたとおり、人数が減ることが予想されます。 「歯科医院を始める人が減り、やめる人が増える・・・」   歯科業界も20年後はガラリと変わるでしょうか?? ただし、その分日本国の人口も減りますので、10万人あたりの歯科医師人数はそんなに 変わらないかもですね。(すいません。未確認です・・) いずれにしても、歯科医師になれば成功するという方程式は今後もないでしょう。 大切なのは、いかに強みを訴求するか。上手く自分を売る事ですね。   以上、歯科医師の人口構造をみていきました。参考になれば幸いです。 余談ですが、居抜き物件は確実に増えそうですね(^^) […]

  • 愛知県で歯科医院の居抜き物件を探してみる・・

    愛知県で歯科医院の居抜き物件を探してみましょう。 いつもの通り、統計情報から居抜き物件を選定する地域を探しましょう。 愛知県は全国で5番目に年間開業件数が多い県です。(H23.10-H24.9) 1.東   京 319件 2.大   阪 189件 3.神 奈 川 146件 4.兵   庫 82件 5.愛   知 75件   また、愛知県は全国で4番めに年間廃業件数が多い県でもあります。(H23.10-H24.9) 1.東   京 259件 2.大   阪 148件 3.神 奈 川 104件 4.兵   庫 58件 5.愛   知 58件   ちなみに、年間の休止件数は全国で2番目に多い県です。(H23.10-H24.9) 1.東   京 17件 2.愛   知 11件 3.福   岡 9件 4.神 奈 川 7件 5.熊   本 6件 愛知県は年間75件の開業があり、年間58件の閉院がある地域です。 単純計算で、年間17件の歯科医院が増えている計算になります。 そんな愛知県で居抜き物件を探して、開業を行うのです。 気が引ける・・・感じられた方はどの程度いらっしゃいますでしょうか? 居抜きに関わらず、開業するからには成功したいと思います。 スタートアップの段階で、成功の鍵を握る要素はやはり物件でしょう。 単に「良い物件」といっても芸がありません。 「ターゲット患者の属性にあった物件」を選定する事が大切です。   ターゲットを決めるには、強みを定義しないと始まりません。 強みを決めて、その強みに合ったターゲットを決める。そして、商圏を考えましょう(^^)   ちなみに、商圏とはターゲットの患者様が来院する地域の事です。 歯科医院の在り方でこの商圏は変わります。 ・普通の歯科医院 ・超特化型の歯科医院   普通の歯科医院として居抜き開業したい場合 […]

  • 歯科医院の居抜き物件を大阪で探してみる。

    歯科医院の居抜き物件を大阪で探してみましょう(^^) 大阪のどの地域に開業すれば良いのでしょうか?? 歯科医院を居抜き開業する為の物件をどの地域で探せばいいでしょうか?? 今日は、数字(統計情報)をもとに大阪における歯科医院の状況を見ていきます。   大阪は日本第2の都市です。歯科医院、多そうですね・・・・   歯科医院の居抜き開業をどの地域で行うかが非常に大切です。当たり前ですが、自分の強みや医院の強みが活きる地域での 開業をしましょうね。 では、まず初めに大阪の歯科医院の数を見ていきましょう。 2014年現在の大阪府内の歯科医院の数は??     (参考:医療施設動態調査H26.1  http://www.mhlw.go.jp/toukei/list/79-1a.html) 大阪が5,471件と最も多いです。2位兵庫の約2倍ですね。 その分、居抜き物件も多そうでうねー☆ ちなみに、歯科医院が多い=競合が多いではありません。 「東京都の歯科医院居抜き(物件)の特徴とは?」でも書いていますが、 対10万人あたりの歯科医院数で考える事が必要です。大阪は人口も多いですかもちろん歯科医院の数も多くなります。   関西地区の過去7年間の歯科医院数の推移は?? (参考:医療施設動態調査H26.1  http://www.mhlw.go.jp/toukei/list/79-1a.html)   矢印は毎年の増減を表していますが、詳細な数を見ると、増減は微々たるものでほぼ横ばいという事がわかります。 大阪はどうなっているかと言いますと、H21⇒H22以外は毎年10件~20件程度の件数で歯科医院が増えていますね。 今後もしばらくは増加傾向である事が予想されますね。   関西地区の歯科医院件数の動向はこんな感じです。 では、大阪府内の動向はどのような状態でしょうか? 大阪で歯科医院の居抜き物件を探すと過程して、それぞれの地区の特徴を見て行きましょう!   大阪府の歯科医院数の推移 歯科医院数は順調に?!伸びていますね!今後もしばらくは増えるでしょう。 今後はますます居抜き物件のニーズも増えることでしょう(^^)   (保健衛生関連データ 1 医療施設調査 http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/3313/00007836/h22d01.xls)   次ですが、大阪の市町村別の歯科医院の数はどうなっているのでようか? 歯科医院の居抜き物件をどの市町村で探すかの参考になればと思います。   大阪府の対10万人あたりの市町村別別歯科医院数   (保健衛生関連データ  (2) 医療施設数、病床数、施設の種類・市町村別及び施設数、病床数(人口10万対率) 平成22年http://www.pref.osaka.lg.jp/kenisomu/syuyoufukusidate/hoken.html)   大阪でいうと下の市がTOP10入りしました。 大阪市 藤井寺市 大阪狭山市 池田市 高石市 田尻市 豊中市 […]

  • 東京都の歯科医院居抜き(物件)の特徴とは?

    東京都の居抜き物件を探す上でのポイントは何でしょうか? 歯科医院の居抜きは全国で盛んに行われていますが、東京都とその他の地域の違いは何でしょうか? 東京都で歯科医院の居抜き物件を探す前に 東京都の歯科医院業界の市場を見て行きましょう(^^) やみくもに居抜き物件を探す前に、最低限の市場の流れは把握しておく事は大切ですからね。 下では一般的な数字を見ていますので、ここからもう3段階程度深く落としこんで、地域の特色を導きだしていく必要があります。 ※今日はあくまでも、「居抜き物件を検討している地域の特徴を把握した上で検討しましょう!!」という事が伝わればという趣旨で記事を書いていますので、さわり程度の統計情報となります。 東京都の歯科業界の特徴を見て、居抜き物件を検討しましょう。 東京都の歯科医院、歯科医師がおかれている状況を鑑みた上で居抜き物件の検討や、 開業する上での戦略を考えた方がいいですよね。 何事もまずは、状況把握です(^^)   東京都の歯科医師の人数は? やはり全国でNO1の多さです。全体の17%です。 関東圏の2位の神奈川(全国比率7%)の2倍以上ですね・・ ちなみに、実は神奈川は全国で2位の人数です。 ただし、この中には、東京都で歯科医院を開業されている方だけでなく、 医療機関に勤務されている先生も含みます。 東京都で居抜き開業する場合の潜在的な競合は全国一多いという事を再確認できますね。 数字で改めて見ると非常に多いですね・・東京都で居抜き物件を探す事がMASTであれば仕方ありませんが、千葉や埼玉も選択の余地がある場合は 一旦関東圏で歯科医院居抜き物件を探されるのも手かと思います。 (参考:平成24年(2012年)医師・歯科医師・薬剤師調査の概況 http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/ishi/12/index.html)     東京都の歯科医院の数は? もちろん全国でNO1(10603件)の多さです。 こちらも2位の神奈川(4905件)の2倍以上ですね・・ 上の歯科医師の数と違い、診療所の数ですので、東京都で居抜き開業する場合は、この数があなたの競合となります。 ただ競合といっても、潜在的な競合であり、直接的な競合は開業する街、最寄り駅に存在する 歯科医院になるでしょう。詳細は下のブロックで触れます。 東京都は診療所の数が多いので、自ずと歯科医院居抜き物件の数も多くなりますね(^^) この側面はいい居抜き物件と巡りあうチャンスと捉える事ができますね! (参考:平成24年(2012年)医師・歯科医師・薬剤師調査の概況 http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/ishi/12/index.html)     では、東京都の市町村別の歯科医院の数は? 歯科医院の総数でいうと、東京都世田谷区がNO1です。 ⇒757件 東京都23区の平均は362件ですので、平均の倍です・・   では東京都世田谷区の診療科目別の数量はどうでしょうか?(※重複計上しています) ()の割合は総数に対する割合です。 総数 757件 一般歯科 734件(97%) 矯正歯科 288件(38%) 小児歯科 429件(57%) 歯科口腔外科 311件(41%)   ちなみに、東京都市町村の総数の診療科目別の数量はどうでしょうか?(※重複計上しています) […]

  • ◆歯科医院 居抜き開業の成功ポイント◆ WEBサイト(ホームページ)の役割とは①

    歯科医院の居抜き開業で成功するポイントはたくさんあります。 今日はWEB上で前医院との違いを訴求して歯科医院 居抜き開業の成功確率を高める方法をお伝えします。 居抜き開業に関わらず、開業すると必ずWEBサイト(ホームページ)を立ち上げられるかと思います。 せっかくWEBサイト(ホームページ)を構築するのであれば、 「役割」を持たさないと損ですね。 なんたって、「役割」をもたせたWEBサイト(ホームページ)は あなたの代わりに24時間365日「集患」してくれますからね。 歯科医院の居抜き開業で成功するポイントは、いかに 前医院との違いを表現して新患様を集めるかです。 そのツールがWEBサイト(ホームページ)です(^^)   ただ単にHP(ほーむぺーじ)があります・・・ では勿体無いですよね。 居抜き開業を成功させる確率を上げるには、 WEBサイト(ホームページ)に集患してもらう事ですよ(^^) では、どの様なポイントがあるのでしょうか? ①. WEBサイト(ホームページ)にいかに導くか ②. 「①」の後にいかに病院に導くか ①⇒②の順番です。 きょうは、取っ付き易く「②.「①」の後にいかに病院に導くか」をお伝えします。 WEBサイト(ホームページ)に来てもらった後に、いかにして来院してもらうか ここを押さえれば歯科医院の居抜き開業後に集患で苦労する事は少なくなるでしょう☆ 居抜き開業にあたり、WEBサイト(ホームページ)を立ち上げると思います。 あまりお金をケチり過ぎると下のポイントが満たせませんので、 ある程度のクオリテイのWEBサイト(ホームページ)を構築する様にしましょう。 以下はWEBサイト(ホームページ)を立ち上げる際のポイントです。ホームページには、これらの要素は必ず盛り込みましょう。     病院の理念 こちらは、必ず載せましょう。 居抜き開業をすると、前医院と比較されてしまいます。 前医院との差別化をする為にも、必ずきちんとした理念を載せましょう。   ここは先生の考え方の部分です。 歯科医院がコンビニの数以上あるこの時代です。 患者様が医院を選ぶポイントは、雰囲気やサイトの良し悪し、実績、口コミ等ですが、 患者様の目も肥えてきていますので、 単に雰囲気や口コミだけでは集患できない時代になっています。 医院長先生の理念を完結に書きましょう。 できれば、来院して下さった患者様にも30秒程度で理念を語る様にして下さいね(^^) もちろん技術も大切ですが、技術だけでは、患者様はあなたのファンになってくれません。 最終的にはあなたの理念に賛同してリピーターになってくれるのです。     電話番号 たまに、WEBサイト(ホームページ)を見ても、電話番号がどこにあるか 分からない歯科医院さまを見かけます。 これは、絶対にNGです。   患者様が予約できません。 ちなみに、新規患者様は電話で予約をされる可能性が非常に高いです。 電話番号は”大きく”、”見やすい位置に”がポイントです。 […]

  • 【居抜き開業】したい方!! 歯科医院の居抜き”開業”について

    今日は、歯科医院の居抜き開業についてお伝え致しますね。 歯科医院の居抜き開業ってどの様な印象を持たれますでしょうか? 開業費用が抑えられるというイメージをお持ちなのではないでしょうか。 もちろんそれだけではありません。費用以外にも居抜き開業にはメリットがあります。   一般的なメリットはこちら ⇒「歯科居抜き物件ご購入の方」 簡単に書きますと下の4点が居抜き開業の大きなメリットです。   【歯科医院 開業費用の削減】 レベルの高い治療を目指せば目指すほど、開業費用が跳ね上がります。また内装工事も必要です。この費用もばかになりません。歯科居抜き物件で開業する事で、これら設備関連の費用が大幅に削減できます     【初期集患コストの削減】 開業と同時に、患者様が存在している状態です。開業スタートアップ時の集患費用は大幅に削減できるのです。     【短期間での開業が可能】 すでに設備や内装のベースが整っている為、新規で開業する場合と比べて   オープンまでの期間が圧倒的に短いです。     【銀行からの融資が受けやすい】 新規開業での多額の融資と比べると、居抜き物件の方が、トータル融資額が少ない分、銀行からの融資が受けやすくなります。   まとめると「開業コストが安く、既に患者様がいて、スタートアップ期間が短く、融資を受けやすい」 中でもやはり、開業コストですね(^^) 1000万~2000万での開業が可能です。 貸し歯科医院になると1000万以下の開業も可能です! 一般的なケースとしては、300万~700万を自己資金として、残りは融資を受ける事が多いようです。   一般的に、歯科医院を居抜き開業するということは、 ”設備”、”患者様”を継承するということです。 もちろんメリットもありますが、デメリットもあります!! このデメリットも十分に理解した上での検討が必要かと思います。 では、歯科院の居抜き開業のデメリットになり得る部分をみていきます まず・・・・ 【設備】です 医療機器は非常に高額ですので、これを継承できるメリットは大きいです。 ユニット レントゲン コンプレッサー バキューム 滅菌器具 ファーネス その他、インプラント機器や場合によってはホワイトニング機器   これらを継承できることは居抜き開業のメリットですが、忘れてはならない事は「機械」だという事です。 必ず、歯科材料屋さんや歯科ディーラーの担当にメンテナンスの相談をする事をおすすめします。 どんなに遅くても、診療を始めるまでには、メイン所の機器の点検を行う事で安心感が増しますね。   仮にこの時点で、メンテナンスが不可な場合は、後々”必ず”新規購入費用や、有償修理費用がかかります。   歯科医療機器については、医院の大きな武器になります。 […]

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